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Rilevatori di Monossido di Carbonio e Gas per Affitti Brevi

Cosa Devi Sapere nel 2025

Con l’entrata in vigore della Legge 191/2023, dal 1° gennaio 2025 tutti gli immobili in locazione breve (meno di 30 giorni) devono dotarsi di rilevatori di monossido di carbonio (CO) e gas combustibili. In questa guida, ti spieghiamo:

  • • Cosa prevede la nuova normativa

  • • Dove installare i dispositivi per essere a norma

  • • Tre dispositivi consigliati

La Nuova Legge 191/2023

Obblighi e Sanzioni per i Proprietari

Dal 2025, affittare una casa per brevi periodi senza rispettare le regole sulla sicurezza comporta sanzioni fino a 6.000€ e la rimozione degli annunci online. Ecco cosa devi fare:

Dispositivi obbligatori:

  • Rilevatori di CO (EN 50291) in presenza di caldaie, camini o stufe.
  • Rilevatori di gas combustibili (EN 50194) per metano, GPL o propano.
  • Estintori (1 ogni 200 m², minimo uno per piano).

Adempimenti burocratici:

  • Richiedere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) sul portale del Ministero del Turismo.
  • Inserire il CIN negli annunci e comunicare i dati degli ospiti via "Alloggiati Web".
Attenzione: Chi non installa i rilevatori rischia multe da 600 a 6.000€ e la sospensione dell’attività.

Dove Installare i Rilevatori: Mini Guida a Norma di Legge

Il corretto posizionamento è fondamentale per la sicurezza. Ecco come evitare errori:

  • 1. Rilevatori di Monossido di Carbonio (CO) Posizione: A 1,5-2 metri dal pavimento, lontano da finestre o correnti d’aria.
      • Stanze: Vicino a camini, caldaie, stufe o garage annessi.
      Da evitare: Bagni (troppa umidità) o cucine (falsi allarmi).

  • 2. Rilevatori di Gas Combustibili (Metano, GPL)
      Posizione: 15-30 cm dal pavimento, vicino a boiler, fornelli o tubature del gas.
      Stanze: Cucina, locale caldaia, cantine con impianti a gas.
    3. Estintori Dove collocarli: In corridoi o zone di passaggio, con segnaletica visibile.

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Rilevatore Monossido di carbonio NEDIS

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